房屋完损检测

对房屋的完损现状进行详细勘察，准确和量化说明建筑各部位的损坏情况，并对损坏程度进行量化分析。

根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）、《房屋裂缝检测与处理技术规程》（CECS 293-2011）、《房屋完损等级评定标准》（城住字 84 第 678 号）等相关标准， 对建筑、结构的完损进行现场检测。采用文字、照片或图纸等方法，记录房屋结构构件、 建筑装饰等损坏部位、范围和程度，有条件的做好标记。

1） 建筑装饰完损

根据《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)、《房屋完损等级评定标 准》（城住字 84 第 678 号）等相关标准对建筑、装修等非结构完损进行检测。提供损坏部位及照片图像资料，并分析损坏原因，给出处理建议。

2） 结构完损

根据《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)、《房屋完损等级评定标 准》（城住字 84 第 678 号）等相关标准对结构损伤进行检测。提供具体损坏部位及照 片图像资料，并分析损坏原因，给出处理建议。

房屋完损状况的检测方法：

采用目测和靠尺等辅助工具进行房屋施工质量(墙体平整性、砌筑砂浆密实度、砌筑砖风化程度、混凝土构件平整性、表面密实性、蜂窝麻面、孔洞、夹渣、露筋等)普查，主要目的为宏观评估房屋施工质量及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。

采用裂缝检验规和目测方法调查主要承重墙体和承重混凝土构件(墙、梁、板、节点)的裂缝的范围、部位、开展方向、开展长度、分布特征和规律，检测裂缝宽度等特征，根据裂缝性质进行分类描述和评估。主要目的为评估房屋裂缝损伤状况及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。