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受检房屋位于上海市某幼儿园，约建于2015年。本次受检房屋为钢筋混凝土框架结构。建筑总面积约6196.00m2。为明确房屋目前完损状况，业主公司特委托上海钧测技术服务有限公司对上述房屋进行完损检测，并给出结论与建议。
本次检测的主要内容包括：
（1）受检房屋建筑概况调查；
（2）受检房屋建筑平面布置图复核；
（3）受检房屋使用情况调查；
（4）受检房屋变形测量；
（5）受检房屋完损状况检测；
（6）结合现场检测结果，对受检房屋的损坏情况进行分析，并据此对受检房屋完损状况进行评级。
4 现场检测日期
2024年3月16日
5 检测依据
（1）国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；
（2）行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
（3）地方标准（上海）《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）；
（4）地方标准（上海）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）。
6 现场检测
6.1房屋建筑概况调查
受检房屋为地上三层钢筋混凝土框架结构，约建成于2015年，南北向总长约58.19m，东西向总长约102.59m，总建筑面积约6169.00m2。该房屋屋面为不上人平屋面，房屋一层层高约4.35m，二层、三层层高约4.10m，室内外高差约0.35m，建筑物总高约为14.15m。
通过对现场的实地考察及向委托方了解，目前主要作为教学楼使用，房屋在使用过程中未发生维修与加固、改扩建、使用功能改变、遭受灾害和事故等情况。
6.2 受检房屋完损检测
为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋进行了外观损伤检测。检测结果表明，受检房屋部分墙体存在粉刷层开裂、渗水痕迹，个别区域吊顶存在开裂、渗水痕迹，部分区域室外地面存在明显沉降。
6.3 受检房屋变形情况检测
6.3.1 房屋整体倾斜检测
现场采用RTS112SR5L型全站仪，选取房屋外墙阳角处对房屋整体倾斜情况进行测量。检测结果表明，受检房屋整体倾斜无规律，南北向最大倾斜率为向北1.54‰，东西向最大倾斜率为向西3.08‰，各测点倾斜率均未超出《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）关于同类建筑整体倾斜的限值4‰（倾斜检测包含施工误差）
6.3.2 房屋主体结构沉降检测
因现场条件限制，本次检测未对该房屋主体结构的相对高差进行检测。
6.4 房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋结构部分完损程度符合基本完好，装修部分完损程度符合基本完好，设备部分完损程度符合基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。
8 检测结论与建议
8.1 检测结论
受检房屋位于上海市某幼儿园，约建于2015年。本次受检房屋为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑总面积约6196.00m2。：
（1）完损检测结果表明，受检房屋部分墙体存在粉刷层开裂、渗水痕迹，个别区域吊顶存在开裂、渗水痕迹，部分区域室外地面存在明显沉降。
（2）检测结果表明，受检房屋整体倾斜无规律，受检房屋整体倾斜无规律，南北向最大倾斜率为向北1.54‰，东西向最大倾斜率为向西3.08‰，各测点倾斜率均未超出《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）关于同类建筑整体倾斜的限值4‰（倾斜检测包含施工误差）。
（3）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），房屋结构部分完损程度符合基本完好，装修部分完损程度符合基本完好，设备部分完损程度符合基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。
8.2建议
（1）对房屋目前存在的损伤进行修复。
（2）建议在后续使用过程中对该受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
