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受检房屋位于上海市，本次共对3个单体进行检测，总建筑面积约5595.7㎡。为了解该3幢房屋目前的安全状况，并为后续处理及办理相关手续提供技术依据，上海城东区建设开发有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该3幢房屋进行结构安全性检测。
根据委托方要求及相关规定，具体内容如下：
（1）建筑、结构图纸复核
对房屋建筑、结构布置进行图纸复核。
（2）构件材料性能抽测
对房屋主体结构混凝土构件、砌体、砂浆进行抽样检测。
（3）房屋变形测量
对房屋现有的倾斜度进行测量，并核实是否满足规范限值要求。
（4）房屋损伤状况调查
根据现场条件对房屋当前的损伤状况进行检测，调查房屋室内、外损伤状况，主要包括结构构件/填充墙开裂、破损，钢筋锈蚀，楼、屋面渗水，非结构构件与主体结构连接节点松脱失效等损伤情况。
（5）房屋结构承载力验算
根据现场检测结果，建立房屋结构计算模型，按照现行规范要求对房屋结构承载力进行验算。
（6）出具报告
出具包含上述内容的结构安全检测报告。
2022年9月4日
检验依据
（1）《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019；
（2）《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011；
（3）《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T 50784-2013；
（4）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-2011；
（5）《混凝土中钢筋检测技术标准》JGJ/T 152-2019；
（6）《建筑变形测量规范》JGJ 8-2016；
（7）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2017。
判定标准
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015；
（2）《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011；
（3）《建筑结构可靠性设计统一标准》GB 500604-2018；
（4）《砌体结构设计规范》GB 50003-2011；
（5）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；
（6）《建筑与市政工程抗震通用规范》(GB 55002-2021))；
（7）《建筑与市政地基基础通用规范》(GB 55003-2021)；
（8）《工程结构通用规范》GB55001-2021；
（9）《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010(2015版)；
（10）《混凝土结构加固设计规范》GB 50367-2013；
（11）委托方提供原结构、建筑施工图《上海城东建设开发有限公司办公楼1、办公楼2、仓库施工图汇总》（设计单位：上海三江建筑设计有限责任公司，证书编号：NO.093158-sy）。
房屋约建于2004年，为地上二层砌体结构建筑，房屋平面呈矩形，东西向轴网尺寸为27.24m，南北向轴网尺寸为11.64m，建筑面积约659m2，建筑檐口高度约7.20m，建筑屋脊高度约10.11m，室内外高差为0.60m。
上部结构：房屋为二层砌体结构。墙体采用240mm厚MU10多孔烧结砖，M5混合砂浆砌筑；开间尺寸主要为：3.60m、4.00m、5.00m等，进深尺寸主要为4.40m、5.20m。楼板为均100mm厚现浇楼板，一、二层层高均为3.60m，屋面为不上人屋面。
通过向委托方了解及现场调查，受检房屋主要作为办公楼使用，自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
结合受检房屋现状，采用全站仪对房屋倾斜情况进行检测。测量结果表明：房屋东西向最大倾斜率为向东2.05‰，南北向最大倾斜率为向南1.09‰，均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）的限值4‰（测量结果含施工和测量误差）
为明确受检房屋损伤状况，现场对房屋进行了损伤检测。检测结果表明，受检房屋主体结构基本完好。
（1）砖强度检测
根据受检房屋现场实际情况，采用ZC4型砖回弹仪，参照国家标准《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011进行砖强度现场抽样检测。检测结果表明，砖抗压强度值为(12.5~12.9)MPa，满足强度等级MU10的要求。
2）砂浆强度测试
现场采用贯入法检测砂浆强度，检测参照国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2017进行。检测结果表明，砂浆换算值在（5.7~ 6.1）MPa之间，最小推定值为5.2MPa。
本计算依据《建筑结构荷载规范》GB50009-2012、《砌体结构设计规范》GB 50003-2011，按房屋建筑结构现状进行建模，并对其承载力进行计算、
（一）结构计算基本参数：
（1）基本雪压取0.20kN/m2；
基本风压：0.55kN/m2；地面粗糙度：B类。
其他荷载见表7.6.1。
表7.6.1承载力验算荷载取值
荷载类型 | 荷载项目 | 荷载量值（kN/m2） |
恒荷载 | 混凝土屋面（含混凝土板） | 5.0 |
混凝土楼板（含混凝土板） | 4.0 | |
活荷载 | 不上人屋面 | 0.5 |
楼面 | 2.0 |
（2）抗震设防要求：
抗震设防烈度：7度，基本地震加速度：0.10g；
场地类别：Ⅳ类，场地特征周期取0.9s；
抗震设防类别：丙类。
（二）材料强度：
砖强度：MU10；
砂浆强度：5.0MPa。
（三）计算结果（见附件二）：
房屋承重构件承载力基本满足计算要求。
（四）地基基础安全性评估：
经检测，目前房屋存在一定倾斜，倾斜率基本满足相关规范要求，上部结构未发现因不均匀沉降和倾斜产生的变形等结构性损伤，根据相关规定，被检房屋地基基础可评定为无严重静载缺陷。
结论
经过现场建筑、结构布置测绘、材料强度检测、变形测量、房屋损伤调查及房屋结构承载力计算等，得到如下结论：
办公楼1为地上二层砌体结构，屋面为不上人坡屋面。房屋各测点倾斜率，均未超出《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011限值4‰的要求；房屋主体结构基本完好，未见明显结构性损伤；房屋主要承重结构承载力基本满足验算要求。
建议
（1）在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形检查，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取处理措施；未经技术鉴定或设计许可，不得随意增加荷载及改变房屋的结构和使用功能。
（2）本报告中的计算分析仅供参考，房屋建筑结构布置如发生改动应重新进行复核计算。
