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城市建设高速发展，城市的很多地方都有大大小小的施工项目，房屋在拆除改造、翻建、打桩、挖基坑等施工过程，会对周边相邻建筑造成一定的影响，使得周边相邻建筑产生倾斜、开裂或相应的破坏，如果您的房屋周边有施工项目，且房屋出现了沉降、倾斜、或者裂缝等问题，我们该怎么办呢？我们怎么才能知道房屋这些问题是不是由于周边是施工项目所引起的呢？
建议大家留意下自家房屋周边是否存在在建施工建筑，并检查下自家房屋是否存在开裂下沉等现象，根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑需要对周边相邻建筑进行施工影响安全检测鉴定。
为避免不必要的纠纷，一般施工单位或建设单位会请具备检验检测资质的第三方检测机构对施工周边的房屋进行检测鉴定。
一般分为以下几个阶段
1、施工前的检测
应要求委托单位提供拟施工项目的基本情况，如施工场地平面图、场地地质资料、施工内容、施工方法、开工时间及施工方案等，检测单位应对影响范围内的房屋现状进行检测鉴定，出具报告。
2、施工过程的监测
应要求施工单位提供施工进度情况、近期工程沉降、位移及场地水位观测等资料（第三方监测报告）、被鉴定房屋的沉降观测资料等；重点调查造成房屋损坏影响的施工因素。
3、施工完毕后的复测
施工项目封顶后，需要再次对周边的房屋进行质量检测，和施工前的检测进场对比，看是否有沉降、倾斜、裂缝是否有扩大，是否超出了相关规范标准的规定，是否满足正常使用要求。
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