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1 工程概述
本次受检房屋位于XX市XX区XX路XX号，总体为五层，底部三层建造于上世纪三十年代，上部四层和五层为2000年左右加建的混凝土框架结构，设计单位和施工单位不详，结构图纸和建筑图纸缺失。业主拟在该房屋第五层中部一房间增加设备（见图1）。为了解这一区域的楼板承载力是否满足要求，委托对该房屋受检区域楼板承载力进行专项检测咨询。
图1 第五层楼板检测区域示意图
注：
阴影框区域为新增设备放置区域，位于4~5/A~B轴区域内，平面面积约为13m2；
委托方提供荷载数据为：阴影区域的设备荷载不超过3.0kN/m2。
2 房屋建筑、结构概况调查
受检房屋位于XX市XX区XX路XX号，为一栋五层房屋，其中底部三层建于上世纪三十年代，上部第四层和第五层加建于2000年左右，主要作为综合办公楼使用。受检区域见图1。其基本信息概略见表2。
表2 房屋基本信息一览表
| 建筑物名称 | 综合办公楼 | 设计用途 | 办公楼 |
| 设计年代 | 1930年代/2000左右 | 设计单位 | 不详 |
| 竣工年代 | 1930年代/2000左右 | 建筑竣工图 | 无 |
| / | / | 结构竣工图 | 无 |
| 第五层受检区域原设计使用功能为办公用房，现拟作为设备间使用。 | |||
3 房屋使用情况
通过现场实地考察及向委托方了解，受检房屋现作为综合办公楼使用，自建成后至今未发生过使用功能改变、火灾以及使用荷载过大等情况。
4 房屋结构损伤状况的检测
为明确受检房屋结构完损状况，现场对受检区域进行了完损检测。经检测，受检区域梁、板构件基本完好，梁、板连接处基本完好。检测结果详见表4，。
表4 房屋受检区域完损检测结果表
| 序号 | 位置 | 完损描述 | 照片编号 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五层4~5/A~C轴 | 房间内景 | 照片1 | ||
| 2 | 四层5/C轴 | 梁柱节点基本完好 | 照片2 | ||
| 3 | 五层4~5/B~C轴 | 梁梁节点基本完好 | 照片3 | ||
| 4 | 五层4~5/B~C轴 | 梁基本完好 | 照片4 | ||
| 5 | 五层4~5/B~C轴 | 楼板基本完好 | 照片5 | ||
| 照片1五层4~5/A~C轴房间内景 | 照片2 五层5/C轴梁柱节点基本完好 | ||||
| 照片3 五层4~5/B~C轴梁梁节点基本完好 | 照片4 五层4~5/B~C轴梁基本完好 | ||||
| 照片5 五层4~5/B~C轴楼板基本完好 | |||||
5 房屋建筑、结构布置图纸测绘复核
该房屋受检区域图纸缺失，因此本次仅对房屋受检区域的建筑结构情况进行了测绘，主要包括轴网尺寸、结构构件截面尺寸等情况。
现场对受检区域轴网尺寸进行测量，结果见表5.1。
表5.1房屋受检区域主要轴线尺寸实测（单位：mm）
| 序号 | 楼层 | 检测位置 | 实测尺寸 | 设计尺寸(推断值) | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 第四层 | 4~5/B轴 | 5997 | 6000 | 实测值包含装饰面层厚、施工等误差。 |
| 2 | 4~5/A 轴 | 5991 | 6000 | ||
| 3 | 4/A~B轴 | 5926 | 6000 | ||
| 4 | 5/A~B轴 | 5895 | 6000 | ||
| 5 | 五层 | 4/A~C轴 | 8398 | 8400 | |
| 6 | 5/A~C轴 | 8395 | 8400 |
（2）受检区域主要结构构件截面尺寸的检测。采用5M钢卷尺对梁截面尺寸进行测量，结果详见表5.2。
表5.2受检区域主要构件截面尺寸实测（单位：mm）
| 序号 | 轴线位置 | 构件类别 | 实测尺寸 | 设计尺寸 | 尺寸偏差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五层4~5/B轴 | 框架梁 | /×620 | --- | --- |
| 2 | 五层5/A~B轴 | 框架梁 | /×620 | --- | --- |
| 3 | 五层4~5/A~B轴 | 次梁 | 240×535 | --- | --- |
备注：梁高尺寸为实测梁高+推算板厚150。
(3) 房屋受检区域主要钢筋混凝土构件配筋的调查。采用SW-180T钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋进行调查，部分构件凿开混凝土保护层，采用0-150mm游标卡尺量测钢筋直径，由于现场条件限制，本次检测对个别结构板进行测量。结果表明受检区域为预制空心板，其上铺设钢丝网的约30mm厚找平层。后期增加了约150mm的垫层，示意图见图5.3。
图5.3 第五层楼板检测区域楼面构造做法示意图
6 房屋结构材料强度检测
为确定该房屋受检区域混凝土抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23- 2011）进行受检房屋混凝土强度现场抽样检测。混凝土碳化深度均大于6mm。检测结果表明，受检区域混凝土抗压强度等级推定值基本达到C30的要求。检测结果见表6。
表6 混凝土强度检测结果
| 序号 | 轴线位置 | 构件类别 | 混凝土抗压强度换算值（MPa） | 强度推定值 （MPa） | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均值 | 标准差 | 最小值 | ||||
| 1 | B轴/4~5轴 | 现浇梁 | 41.4 | 1.94 | 39.7 | 38.2 |
| 2 | B~C/4~5轴 | 预制板 | 34.2 | 1.70 | 31.0 | 31.4 |
| 备注 | 龄期修正系数为0.934，修正后的混凝土推定强度基本达到C30要求。 | |||||
7 结构承载力计算及分析
本次检测得到受检区域的结构布置情况，得到混凝土的强度，但由于楼板为预制预应力空心板，限于现有条件无法得到其配筋情况，另外现楼板上的垫层厚度明显大于合理厚度导致恒载超过合理范围，因此本报告未进行楼板承载力计算及分析，仅就可能的解决方案提出咨询意见。
8 结构承载力计算及分析
8.1检测结论
(1)受检房屋位于XX市XX区XX路XX号，一栋地下一层地上五层房屋，其底部三层建造于1930年代，其上第四层和第五层约建于2000年左右，主要作为综合办公楼使用。
(2)检测结果表明，该房屋受检区域混凝土梁、板构件布置合理，混凝土强度基本达到C30要求，亦在合理设计范围内。
(3)检测结果表明，受检区域梁、板构件基本完好，梁、板连接处基本完好。
(4)检测结果表明，受检区域楼板为预制预应力空心板，因条件限制不能取得其配筋情况，其上面层厚度明显超过合理厚度，因此未进行承载力验算。
8.2建议
综合受检区域楼板的检测结果并结合本工程实际情况，受检楼板不宜直接承担增加的设备荷载，建议对该区域楼板进行加固处理，也可以考虑将设备布置到其它符合条件的房间。建议委托有资质的单位确定具体实施方案。
建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
参考文献
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；
（2）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）。
（4）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；
（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；
（6）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
