房屋外墙保温空鼓原因分析

     外墙保温是降低建筑能耗的重要措施，因材料老化、工程质量缺陷等引起的外墙保温空鼓问题， 不仅影响了城市的整体形象，对于过往行人也形成了安全隐患。本文对房屋外墙保温空鼓原因进行简单分析。

（1）抗裂防护层不符合设计要求

房屋设计要求外保温构造抗裂防护层采用 5 厚聚合物抗裂砂浆（一层为 6 厚）+钢丝网一层，但通过调查现场取样结果，房屋无机保温砂浆系统抗裂防护层采用抗裂砂浆+玻纤网网格布，与设计要求不符。

（2）无机保温砂浆强度

根据本次检测结果抽检房屋东西立面粘结强度不合格，南北立面粘结强度基本满足要求。据此可认为，无机保温砂浆拉伸粘结强度不是造成外保温空鼓开裂的主要因素。

（3）分格缝处理

本次项目分格缝未严格按照图集和规范要求进行施工，未设置柔性材料。无机保温砂浆整体施工具有一定的收缩性能，如果连续施工的面积比较大，未按规范要求设置分格缝，则会引起无机保温砂浆层的开裂。本项目外保温开裂较严重区域基本符合上述特征，可以认为未按规范要求设置分格缝是造成外保温空鼓开裂的一项主要因素。

（4）两遍施工因素

分别对于房屋外墙面空鼓部位及非空鼓部位进行取芯，空鼓部位取芯芯样断裂面多数位于保温层内，非空鼓部位取芯芯样断裂面位于保温层内或界面层处，同时经观察钻取后芯样，

保温层内的芯样断裂面位于无机保温砂浆先后施工交界层；观察拉拔检测材料断裂面位置与表观特征，有部分断裂面位于无机保温砂浆先后施工交界层，同时对应的断裂面拉伸粘结强度亦未能达到合格要求。综合上述两点分析，考虑是由于无机保温砂浆两遍施工未能处理到位，造成第一层保温层与第二层保温层之间粘结度不够，使得两层保温层之间可能存在空鼓。

（5）构造措施因素

依据设计图集 06CJ07-P14 做法，外墙阳角处及阴角处均应考虑附加网格布，现场于阳角处取样检测发现仅有一层网格布，现场取样样品及外墙阳角开裂典型照片下图。可以认为外墙外保温转角部位未做加强处理是造成保温层在角部开裂的主要原因。

（6）外部因素

考虑到在上述部分条件作用下无机保温砂浆会出现局部开裂现象，雨水即会大量渗进无机保温砂浆层，而无机保温砂浆保温层吸水后会明显增加导热系数，增加自重、降低粘结力等，在昼夜温差、周期性热湿和热冷等气候条件下，进而引起更大区域的空鼓开裂甚至脱落。