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外墙空鼓检测需要注意哪些?

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外墙空鼓检测
房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘层面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。
外墙空鼓检测用途
通过现场对外墙空鼓的安全状况进行调查,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全状况的房屋外墙。
外墙空鼓检测内容
(1)房屋使用情况调查;
(2)房屋外墙损伤情况调查;
(3)采用红外热成像法对外墙保温层空鼓情况进行检测;
(4)采用敲击与直接破损方法对外墙空鼓情况进行检测;
(5)采用拉拔检测法对外墙保温层材料之间的粘结强度进行检测;
(6)根据现场检测结果,形成报告提出相应的处理建议。
检测技术依据
(1)《红外热像法检测建设工程现场通用技术要求》(GB/T29183-2012);
(2)《外墙外保温工程技术标准》(JGJ/144-2019);
(3)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019)。
检测判定标准
(1)《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号);
(2)《红外热像法检测建筑外墙饰面粘结质量技术规程》JGJ/T 277-2012;
(3)《红外热像法检测建筑外墙粉刷层粘结缺陷技术规程》CECS 204-2006;
(4)《建筑工程面砖粘结强度检验标准》JGJ/110-2017;
(5)业主提供的有关资料。
外墙空鼓检测项目
保温层空鼓情况、保温层材料之间的粘结强度
检测过程
1、 房屋建筑、结构概况调查
2、 房屋使用情况调查
3、 房屋外墙饰面层损伤调查
4、 房屋外墙保温层红外热像空鼓检测
5、 房屋外墙空鼓检测
 
 

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