受检幕墙位于上海市，房屋主体为地上七层、地下一层钢筋混凝土框架结构，建筑总高度约为26.800m，房屋主要作为商铺使用。

受检幕墙为隐框玻璃+外挂石材幕组合墙幕，幕墙外立面面积总和约为5000m²（含窗户）。

为了解房屋外立面幕墙的安全及质量现状，业主特委托上海钧测检测技术服务有限公司对其幕墙进行安全排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

本次检测内容如下：

（1）采用目测法结合蜘蛛人下挂对受检房屋的幕墙进行内、外面检测，现场检测照片详见附件一。

（2）采用文字、照片等方法，对幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录。

5 工程概况

表5-1  受检幕墙工程概况表

6 检测（判定）依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑幕墙工程检测方法标准》（JGJ/T 324-2014）。

（3）《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》（GB/T14683-2017）；

（4）《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776-2005）；

（5）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2015）；

（6）《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）；

（7）《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T 139-2020）；

（8）《上海市建筑幕墙工程技术标准》（DGJ 08-56-2019）；

（9）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）；

（10） 其它有关的国家规范、标准；

检查检测结果

 幕墙结构完损状况检查结果

现场检测于2023年12月20日检测范围内幕墙的完损现状进行检查。

根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：

（1）幕墙室外完损检查结果：二至七层幕墙存在少数石材局部破损、密封胶局部破损缺失及个别玻璃局部破损现象，一层普遍存在石材板局部破损及密封胶破损、缺失现象。受检测条件限制，本次未对硅酮胶硬度进行检测。

（2）幕墙室内完损检查结果：受力构件外观质量基本完好；支承框架杆件之间的密封胶填缝密实，内层玻璃基本完好，窗正常使用。由于现场检测条件限制，未能对幕墙室内完损情况全数排查，且未能对支撑构件与主体结构的连接节点情况进行检测，不排除存在损伤可

检测结论及建议

 检测结论

通过对受检玻璃幕墙的检测，得出以下几点结论：

（1）幕墙室外完损检查结果：二至七层幕墙存在少数石材局部破损、密封胶局部破损缺失及个别玻璃局部破损现象，一层普遍存在石材板局部破损及密封胶破损、缺失现象。受检测条件限制，本次未对硅酮胶硬度进行检测。

（2）幕墙室内完损检查结果：受力构件外观质量基本完好；支承框架杆件之间的密封胶填缝密实，内层玻璃基本完好，窗正常使用。由于现场检测条件限制，未能对幕墙室内完损情况全数排查，且未能对支撑构件与主体结构的连接节点情况进行检测，不排除存在损伤可能。

综上所述，受检幕墙除存在少量明显的损伤，应采取可靠处理措施外，受检幕墙基本满足正常使用要求。

8.2 处理建议

（1）鉴于幕墙外立面存在密封胶开裂、破损，石材面板破损现象，幕墙存在板材连接键存上锈蚀掉落隐患，建议对幕墙外立面密封胶损伤处进行更换，确保幕墙面板之间连接的可靠性与幕墙的气密性，同时更换开裂玻璃面板。

（2）对幕墙应定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理

（3）鉴于本次未能对支撑构件与主体结构的连接节点情况进行检测，建议后期在条件允许的情况下通知检测单位进行补测。

能。